1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
久留米市
23.2万円/㎡
前年比+0.1%
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ネオハイツ国分
福岡県久留米市国分町
久大本線 / 南久留米駅 徒歩20分
1996年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
1,219万円
15.8万円/㎡
713
1,051
1,388
1,725
AI査定結果
推定相場価格
1,219万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,051万円〜1,388万円
13.6万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ国分
980万円（12.7万円/㎡）/ 2階 / 77.23㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は14.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 980万円 | 12.7万円 | 2階 | 77.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 1,150万円 | 14.9万円 | 2階 | 77.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 980万円 | 13.7万円 | 9階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 1,100万円 | 15.4万円 | 9階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 990万円 | 13.9万円 | 9階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 1,150万円 | 16.1万円 | 9階 | 71.48㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/26 | 1,250万円 | 17.5万円 | 9階 | 71.48㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は13.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ネオハイツ国分 久留米市国分町 | 南久留米駅20分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.23㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/13 | サーパス長門石2 久留米市長門石一丁目 | 久留米駅18分 | 1,398万円 | 15.3万円 | 91.32㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/21 | 駅南レジデンス 久留米市白山町 | 久留米駅8分 | 650万円 | 11.2万円 | 57.93㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション久留米中央 久留米市荘島町 | 久留米駅13分 | 999万円 | 14.8万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ライオンズマンション六ツ門第2 久留米市小頭町 | 花畑駅15分 | 780万円 | 11.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/12 | アーサー櫛原リベックス 久留米市東櫛原町 | 櫛原駅10分 | 1,060万円 | 15.1万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2023/06/08 | ツインタワー久留米 久留米市原古賀町 | 花畑駅13分 | 1,180万円 | 13.4万円 | 88.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション小頭町公園 久留米市原古賀町 | 花畑駅12分 | 780万円 | 11.5万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ライオンズマンション日吉町 久留米市日吉町 | 西鉄久留米駅11分 | 1,060万円 | 15.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/17 | ダイナコートリバティーイン久留米 久留米市津福今町 | 津福駅7分 | 750万円 | 11.0万円 | 67.93㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | MAC久留米コート 久留米市津福本町 | 津福駅13分 | 780万円 | 10.5万円 | 74.17㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/24 | グレイスコート津福 久留米市津福今町 | 津福駅16分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.83㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/12 | サングレート野中II 久留米市野中町 | 南久留米駅9分 | 1,050万円 | 14.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ツインドリーム荒木弐番館 久留米市荒木町白口 | 荒木駅2分 | 1,250万円 | 14.2万円 | 88.11㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/28 | サーパス学園通り 久留米市国分町 | 南久留米駅16分 | 1,050万円 | 11.9万円 | 88.3㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/24 | エンゼルハイム久留米東 久留米市合川町 | 久留米大学前駅7分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/22 | ファミールハイツ久留米弐番館 久留米市野中町 | 南久留米駅6分 | 1,300万円 | 13.7万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/09/13 | コモドヒル善導寺駅前 久留米市善導寺町与田 | 善導寺駅9分 | 970万円 | 11.1万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、久留米市では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は久留米市の平均と比較して45.3%割安です。